Stazzu storico Sardegna Luogosanto

PORZIONE DI STAZZU STORICO CON TERRENO DI OLTRE 4000MQ. Sardegna settentrionale, regione storica della Gallura, comune di Luogosanto.

Ci troviamo in una posizione strategica, circondati da cime maestose, vigneti autoctoni e pascoli verdeggianti, ma, al contempo, a soli 21 minuti dallo splendido mare sardo e dalla meravigliosa spiaggia di Vignola, a 30 minuti dalla Costa Smeralda, a 45 minuti da Olbia.

Qui proponiamo in vendita una porzione di storico stazzu gallurese con ampio terreno di proprietà, comodo accesso da strada asfaltata, allacci utenze attivi, situazione documentale in ordine e corrispondente allo stato di fatto (cosa più unica, che rara per un immobile rurale).

La parte originale del fabbricato, risalente ai primi anni del ‘900, conserva intatta la facciata con pietra a vista e un grande camino in granito. Un successivo ampliamento del 1993 ha consentito la realizzazione di una camera da letto matrimonale e di un bagno.

La casa, composta quindi da zona giorno con angolo cottura e camino, disimpegno, camera e bagno con doccia, è in ottimo stato, pronta ad essere abitata, essendo dotata anche di impianto di raffrescamento e antenna TV. L’immobile è accatastato A/4, con la possibilità di stabilirvi residenza. Totale aree coperte pari a mq 60,49

Davanti a casa troviamo una terrazza scoperta e, sul retro, un cortile pavimentato. La casa, libera su tre lati e confinante con altra proprietà della stessa tipologia, insiste su un terreno agricolo di 4188mq, che si sviluppa in bosco dietro la casa, e aree boschive e parzialmente coltivate a frutteto e agrumeto nella parte prospiciente. Il lotto è recintato, sono presenti vasche di accumulo per l’acqua di irrigazione e la fossa IMHOFF per il trattamento liquami; è effettuato il servizio di raccolta rifiuti porta a porta.

– Stile tipico del territorio galluree, con il valore aggiunto di “immobile storico”.
– Estrema facilità di accesso tutto l’anno e vicinanza al centro abitato (Luogosanto) con numerose attività commerciali.
– Ridottissimi costi di gestione.
– Eccellente accesso alle spiagge – tutta la riviera gallurese, dalla Costa Smeralda ad est, allo splendido litorale di Vignola e Santa Teresa ad ovest, passando per Palau l’arcipelago maddalenino, sono raggiungibili in 20-35 minuti, consentendo di esploare il territorio anche in base ai venti di giornata.
– Ampio terreno di proprietà che permette di vivere a contatto con la natura.

Tutti questi elementi fanno dello stazzu una soluzione eccellente per la vostra casa vacanze tra mare e montagna, poco impegnativa dal punto di vista economico e sicuramente affascinante. Va aggiunto che, stante la vocazione vitivinicola e agricola della zona, l’abbondanza di acqua e l’orografia del lotto, è possibile ipotizzare anche un utilizzo agricolo semi-professionale.